Relação de DOCUMENTOS

Confira abaixo a relação de documentos pedidos pela Imóveis Exclusivos aos inquilinos.

  • INQUILINO PESSOA FÍSICA


  • Ficha cadastral preenchida e assinada;

  • RG e CPF do pretendente;

  • RG e CPF do Cônjuge;

  • Comprovante do Estado Civil;

  • Comprovante de rendimento mensal líquida superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel e taxas;

  • Declaração I.R.R.F atual com recibo de entrega;

  • Carteira de trabalho (CTPS);

  • Comprovante de propriedades;

  • Cópia da fatura do cartão de crédito.


  • INQUILINO PESSOA JURÍDICA


  •  Ficha cadastral preenchida e assinada;

  • Contrato social e as últimas alterações e/ou consolidada;

  • Balanço e balancetes; • Cartão CNPJ;

  • Declaração I.R.R.J com recibo de entrega;

  • RG, CPF, comprovante de endereço dos sócios e certidão simplificada da Junta Comercial;

  • Comprovante endereço empresa;

  • Relação de faturamento anual


 


  • MODALIDADES DE FIANÇA

Seguro Fiança


São três Seguradoras parceiras, que podem atender dentro; Do perfil do proponente à inquilino, baseadas no valor de aluguel;

– Porto seguro: taxas de 8% até 12%;

– Potencial: taxa de 8,5%;

– Liberty: taxa de 8,9%;

Taxas sujeitas a alterações pelas seguradoras sem qualquer aviso.


Fiador Pessoa Física


– Ficha cadastral preenchida e assinada;

– RG e CPF DO fiador;

– RG e CPF do cônjuge;

– Comprovante de endereço (água, luz ou telefone);

– Comprovante do Estado civil;

– Comprovante de rendimento mensal líquida superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel e taxas;

– Carteira de trabalho;

– Declaração I.R.R.F atual com recibo de entrega (exercício anterior);

– Matrícula do Imóvel original atualizada com no Máximo de 30 dias;

Obs: Em imóveis comerciais o fiador precisa ter 2 imóveis quitados e livre de qualquer tipo de ônus.


Fiador Pessoa Jurídica


Mesmo documentos do inquilino pessoa jurídica e ter 1 imóvel quitado livre de qualquer tipo de ônus.


Título de Capitalização


É calculado doze vezes o aluguel e taxas, pago em uma única vez, através de boleto para seguradora, que ficará depositado até o fim do contrato de locação.


Carta Fiança


É um documento que a empresa ou banco prestam garantia para o contrato de locação. Aceita mediante analise e aprovação do proprietário.


  • COMPROVANTE DE RENDA

Assalariado


– 03 últimos holerites;

– C.T.P.S (págs da foto, qualificação civil e contrato de trabalho);

– Declaração I.R.R.F atual com recibo de entrega;


Autônomos ou profissionais liberais


– Declaração I.R.R.F do último exercício com o recibo de entrega;

– Decore dos 03 (três) últimos meses;

– Extrato bancários dos 03 (três) últimos meses;


Empresários (comerciantes/industriais)


– Contrato Social e última alteração;

– Cartão do CNPJ da empresa;

– Declaração I.R.R.F PJ e PF com recibo de entrega (exercício anterior);

– Decore dos 03 (três) últimos meses;

– Balanço e balancetes.


  • MODALIDADE DE CONTRATO

Convencional: Inquilinos e fiadores vão até o cartório e reconhecido firma por verdadeiro em todos os documentos.

Assinatura digital: Os inquilinos recebem uma chave eletrônica, processo de validação é feito por aplicativo de celular. Fiadores recebem uma chave chamada CAE digital onde acessam o e-mail ou o site da Câmara de contratos. Após receber a CAE imprimem uma declaração para levar ao cartório reconhecer firma por verdadeiro e enviar para a Câmara de contratos.

Após a análise dos documentos apresentados, poderão ser solicitados documentos adicionais. Será cobrado no primeiro recibo de aluguel a taxa de vistoria de entrada (valor a ser definido conforme metragem).

A imobiliária se reserva do direito de recusar o cadastro sem a necessidade de justificar os motivos. A falsificação ou adulteração de qualquer documento solicitado inválida o cadastro do inquilino.

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